Дом или баня начинает разрушаться с нижней части. Ведь нижний венец больше всего подвержен воздействию влаги. Если строение сделано с нарушением технологии и брус не высыхает, отсутствует гидроизоляция, нет антисептической обработки, то с течением времени это негативно скажется на сооружении. Также проблемы могут возникнуть из-за отсутствия системы водоотвода или вентиляции подвалов. Если такие проблемы присутствуют, то хозяину нужно срочно принять решение: следует ли произвести замену повреждённой части сооружение или просто разобрать и начать строительство нового. Обычно домовладельцы выбирают первый вариант. Цена работы по замене проблемных элементов намного дешевле, чем стоимость строительства жилья с нуля.
1. Этап. Освобождение от отделки.
На данном этапе дом освобождают от обивки или отделки, чтобы получить доступ к повреждённому участку. Для этих целей снимается сайдинг или иные листовые материалы, оббивается штукатурка и производятся другие работы.
2. Подготовительный этап.
В это время определяется повреждённый брус и производится разметка будущих ремонтных работ. С каждой стороны определённого к удалению участка отступают примерно на 40-50 см и крепят к стене дома или бани стяжки, чтобы конструкция была усилена во время проведения работ. Стяжкой может выступать брус, фиксирующий не менее 3 нижних брёвен или брусов. Целесообразно подготовить для каждого участка, подлежащего замене, не менее 4 стяжек.
3. Ремонтный этап.
После того как все подготовлено к работе, происходит вырезка повреждённого участка с помощью пилы (электрической или бензо). Освобождённый участок очищается от мусора, грязи и обрабатывается антисептиком. Место примыкания древесины к фундаменту гидроизолируется. Устанавливают вставку с фиксацией её водостойким клеем по форме проёма.
Таким способом можно реставрировать весь дом и венец, в частности, по периметру. Этот метод не требует подъёма сооружения. Однако этот метод можно отнести к временным способам решения вопроса, так как основная проблема, из-за чего происходит гниение, не будет устранена. Более надёжным вариантом следует отнести способ, при котором сооружение поднимается и производят замену всей проблемной части с ремонтом (по необходимости) фундамента.
Производить полное замещение сгнивших частей нужно с помощью домкратов. В этот же время следует отремонтировать фундамент. Применяется как винтовой, так и гидравлический домкрат мощностью, в зависимости от этажности здания, в 7-10 тонн и выше. Это тоже поэтапная работа. Выделяют следующие этапы:
1. Подготовительный этап.
Перед осуществлением подъёма здания необходимо его подготовить: снять окна и двери, вынести мебель и другие вещи, демонтировать пол (при необходимости). После этого происходит укрепление конструкции с помощью лаг из бруса, досок, скоб. Это позволит сделать конструкцию более жёсткой и защитит её от разрушения. Отсоединяют дымоход. Определяют места установки домкратов и устанавливают их с помощью выпиливания отверстий под них.
2. Ремонтный этап.
Дом поднимается одновременно со всех сторон и устанавливаются временные подпорки. Брус и бревно, которые необходимо заменить, демонтируются и устанавливаются новые. Производится ремонт и гидроизоляция фундамента. Производят обработку поверхностей антисептиком, пропиткой.
3. Финальный этап.
После завершения этих работ сруб приподнимается, временные подпорки демонтируются. Сруб устанавливается обратно на своё место. Производятся финишные косметические работы.
Как следует из вышеизложенного, замена сгнившего основания - это хлопотная и поэтапная работа. Чтобы избежать подобной работы в будущем, необходимо осуществить несколько работ:
- нужно создать воздушную прослойку между грунтом и нижней древесиной стен, в случае если отсутствует фундамент. Для этого используют столбчатые или свайные основания. Можно выбрать оптимальный вариант для себя по цене.
- необходимо увеличение высоты цоколя, что обеспечит сухость нижней части строения. Цены на увеличения высоты цоколя не столь значительны по сравнению с другими работами. Сделав это, вы обеспечите дополнительную защиту жилью.
- надо обустроить гидроизоляцию на фундамент и обработать деревянный венец и другие поверхности антисептиком, пропиткой. По стоимости такие работы относительно недорогие. Это обеспечит сохранность древесины. Законсервирует её.
- следует применить в нижней части строения, в близи фундамента, материалы из твердолиственных пород древесины.
Применение подобных рекомендаций поможет избежать повторения проблем в будущем и сохранит дом в целостности на многие десятки лет. При любом строительстве необходимо правильно производить строительные работы. Если нет специальных знаний и навыков, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Цена ошибки может быть велика.
Замена стекла | от 3 000 ₽ |
Замена экранного блока | 5 500 ₽ |
Разблокировка оператора | 1 700 ₽ |
Выезд в пределах МКАД | бесплатно |
Покупаем б/у телефоны и планшеты | дорого |
|
Гарантированный подарок каждому, кто оформит заказ на сумму более 500 рублей! |
