Ремонт фундамента
Многим достаются в наследство от своих родственников старые здания, которые можно привести в надлежащий вид и использовать как загородный дом или дачу. Бывает, что люди сами принимают решение о покупке старого жилья, чтобы реконструировать его. Это дешевле, чем строить новый дом. Калуга славится своей красотой, и на её территории достаточно деревень, в которых можно присмотреть и купить хороший деревянный дом. Цены на старые здания обычно не особо большие. Став владельцем такого жилья, люди начинают его восстановление и реконструкцию. Первым делом, с чего нужно начать, если время немного «подъело» здание, это произвести капитальный ремонт фундамента.
Программисты и дизайнеры не нужны!
Просто заполняйте поля, следуя подсказкам, и расставляйте галочки!
Неограниченное количество лендингов можно создать на одной лицензии!
30 видов блоков и 175 настроек, позволяющие создать более 1000 вариантов дизайна!


Оперативная техподдержка и человекопонятные пошаговые инструкции

Почувствуй себя крутым разработчиком, ничего не понимая в PHP, HTML, CSS, верстке, Битриксе и пр.
* наличие чувства вкуса приветствуется ;)

Какие признаки указывают, что фундамент начал разрушаться?

Часто бывает, что повреждения основания здания внешне не особо заметны, но косвенные признаки укажут Вам на присутствие проблем. К явным и косвенным признакам появления проблем можно отнести:

- окна и двери плохо открываются, стали неровные, есть перекос;

- на поверхности жилья появились/есть трещины, которые постепенно расширяются;

- весной подвал затапливается водой;

- крыльцо и лестницы меняют своё положение;

- разрушение видимой части основания, «подъедены» на древесине.

Эти признаки не всегда означают то, что низ здания стал разрушаться, но их появления является сигналом о том, что нужно его проверить.

Каким методом можно определить, что необходим капитальный ремонт?

Если возникли подозрения, что низ сооружения начал разрушаться, то можно воспользоваться способом маячков, чтобы определить ,так ли это на самом деле. Для этого необходимо расставить маячки с помощью гипсовой штукатурки в виде небольших заплаток, которые следует нанести на места, где находятся трещины. Если целостность маячков через некоторое время разрушиться, то это сигнал о том, что Вам следует производить восстановление здания. Если заплаты останутся без изменения, то дачный, жилой, деревянный или каменный дом не нуждается в срочном ремонте.

Процесс ремонта и восстановления лучше всего не откладывать в долгий ящик, так как из-за него возникнут проблемы у всего здания. И эти проблемы постепенно будут прогрессировать, приведя, в конце концов, к разрушению сооружения. Главной целью ремонта является исключения причины, по которой основание здания начало разрушаться.

Почему разрушается основание здания?

Причин, по которым основание здания может начать разрушаться, может быть множество. Но перечислим самые распространённые из них:

  1. Капитальный ремонт и восстановление стали необходимыми из-за качества грунта, где построен частный дом. Такая причина иногда возникает, когда без проведения геодезических исследований было принято решение о строительстве жилья. Вполне возможно, что в данной местности, к примеру, близко к поверхности пролегают грунтовые воды, а при строительстве этого не учли.

  2. Старый фундамент дачного или жилого здания был углублён не на достаточную глубину. Это опять же вопрос о том, проведены ли были исследования земли или нет. Он должен находится ниже чем уровень промерзания почвы.

  3. Не соблюдались технологические нормы строительных процедур. Такое часто бывает, когда частное строительство происходит собственными силами, без привлечения профессиональных строителей из-за незнания тонкостей строительных процедур. В Калуге такое иногда встречается.

  4. Были применены некачественные строительные материалы или не подходящие для проведения данного типа строительных работ. Такое часто бывает при самостоятельном строительстве, когда пытаются сэкономить на том, но чем экономить не стоит.

  5. Старый фундамент был разрушен из-за просадки. Причин этого может быть множество. Начиная от форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, землетрясения и внезапный подъем грунтовых вод, и заканчивая движением грунта из-за строительных работ, происходящих неподалёку, превышения допустимых нагрузок или банально превышения срока эксплуатации использованных в строительстве материалов.

Нужно помнить, что капитальные ремонтные работы и усиление, восстановлении могут потребоваться даже дачному или жилому зданию, которое построено недавно. Нужно сразу заняться восстановлением, как только были выявлены проблемы, чтобы минимизировать последствия разрушения. Цена промедления может быть высока.

Каким образом происходит ремонт деревянной дачи или жилья с помощью винтовых свай?

Метод капитального ремонта дачного или жилого здания с помощью винтовых свай является по цене самым недорогим. Такой ремонт не займет времени, и проводить его можно в любую погоду. Крупная строительная техника при таком восстановлении н применяется, и работу можно сделать на любом типе почвы. Однако такой вид капитальных ремонтных работ требует применения точных расчетов.

Такие работы подразделяются на этапы:

Первый этап: подготовительный.

Из здания выносится вся мебель, вещи. Снимаются окна и двери. При необходимости снимается пол. Стены здания могут быть усилены с помощью строительных скоб, брусков или досок. Это придаст жесткости конструкции и усилит ее. По краям здания устанавливаются домкраты. Помечаются места, где будут установлены сваи.

Этап второй: подъем здания.

Дачный или жилой дом поднимают с помощью домкратов. Делается это одновременно в целях избегания возникновения перекоса. По этой причине задействовано должно быть не менее 4 человек. Под здание подкладываются временные опоры в виде балок. Сваи устанавливаются и их выравнивают по высоте. В случае необходимости концы свай подрезают. К ним привариваются оголовки, и они бетонируются.

Этап третий: обвязка свай.

Цель обвязки – перераспределение нагрузки. Обвязку следует производить предельно аккуратно, так как от нее зависит устойчивость здания. Выполняется подобная процедура с применением брусов или швеллеров. Швеллер можно приварить или закрепить с помощью болтов. Все металлические детали следует обработать антикоррозийными веществами. А деревянные – пропитками и антисептиками. Постоянно нужно пользоваться уровнем, чтобы по окончании работ дом не получил перекос.

Одновременно можно произвести замену нижних венцов здания, в случае, если их успела «подъесть» гниль, плесень или грибок.

Этап четвертый: финишный.

Домкратами здание опускается на свое место. Домкраты демонтируется. В здании проводятся косметические ремонтные работы.

Каким образом происходит процесс восстановления и усиления фундамента ленточного вида?

Для ленточной основы здания в целях недопущения дальнейшего её разрушения применяется создание защитного слоя сверх уже существующего старого фундамента. Технологический процесс такой работы несложен, и возможно выполнить такие работы самостоятельно. Порядок проведения таких работ состоит из нескольких этапов.

Первый этап: Подготовка.

На этом этапе старый ленточный фундамент освобождается от земли путем вырывания траншеи глубиной примерно 1,5 м. Ленточный фундамент в тех местах, где внешняя среда успела «подъесть» очищается от остатков шпатлевки, краски, загрязнений. После этого в целях лучшей сцепки очищенные места должны быть обработаны грунтовкой.

Второй этап: Установка арматуры.

На всей области, где внешняя среда смогла «подъесть» поверхность, подготавливаются отверстия. В куда вкручивают анкера. Интервал между ним до 1,2 м в три ряда по вертикали. С помощью вязальной проволоки прикручивается арматура или приваривается для усиления. Диаметр арматуры: не менее 12 мм. Обычно 14 мм.

Третий этап: установка и заливка бетоном опалубки.

Если требуется восстановить или усилить большие участки, то монтируется опалубка в интервале до 15 см от фундамента. В пустоты, образовавшиеся от «подъедания» основы здания, заливается бетон. При возникновении необходимости бетон может наливаться и под щиты опалубки.

Четвертый этап: финальный.

После того как бетон высох, к нему прикрепляется слой гидроизоляционного материала. После этого все закапывается. Почву необходимо засыпать слоями. Каждый слой следует уложить аккуратно и утрамбовать.

Каким образом происходит ремонт столбчатой основы здания?

Фактически процесс усиления и восстановления «подъеденного» столбчатого фундамента напоминает процесс восстановления ленточного, только усилить придется столб, а не ленту. Смысл выполняемой капитальной ремонтной процедуры заключается в том, что необходимо разгрузить старый столбчатый фундамент, чтобы защитить от подъедающего воздействия почвы.

Метод восстановления «подъеденной» столбчатой основы похож на метод восстановления ленточного базиса. Но при этом усилить понадобится столбы, а не ленточную основу. Смысл работ состоит в том, чтобы снизить нагрузку на опоры и защитить их поверхность от вредного для них воздействия почвы.

Такое усиление и восстановление также состоит их четырех этапов:

Этап первый: подготовительный.

На данном этапе вокруг каждого столба вынимается почва. Песчаная подушка, на которой стоят столбы, не должна быть повреждена. Столбы очищаются от загрязнения камней и штукатурки. Поверхность обрабатывается грунтом.

Этап второй: установка армирующей системы.

В столбах сверлятся отверстия и устанавливаются анкера. К анкерам крепится с помощью вязальной проволоки или с помощью сварки металлический каркас, состоящий из арматуры и металлической сетки в целях усиления.

Этап третий: заливка бетона.

Монтируется опалубка возле каждого столба и заливается бетонная смесь.

Этап четвертый: финишный.

После высыхания бетона опалубка снимается и столбы покрываются гидроизоляционным слоем. Основание столбов закапывается с применением трамбования грунта.


Работы выполняет квалифицированная бригада. Работаем в данном направлении более 19 лет.
Работаем строго по договору, даем гарантию на выполненные работы.
Выезд специалиста, замер и расчет, консультация и дружеский совет бесплатно.

Каким образом происходит капитальный ремонт и усиление фундамента?

Капитальные работы ремонту фундаментов - это довольно длительный и сложный процесс. В зависимости от того, насколько вода и внешняя среда подъела основу сооружения, эту работу можно произвести самому или пригласить специалистов. Много также зависит от вида фундамента дачи или жилого здания. К примеру, если это каркасное здание, то решить проблему можно с помощью домкратов, путем подъема здания. Если же это каменный, частный, дачный или жилой дом, то, к сожалению, поднять его невозможно, и нужно произвести усиление и восстановление.

Ремонтировать базис под каменной или кирпичной постройкой нужно предельно аккуратно, чтобы не допустить еще большего разрушения дачного или жилого здания. Усиление и восстановление основы здания заключается в создании монолитного надежного пояса, который стабилизирует и укрепит старый фундамент. Следует помнить, что подкапывать каменный дом нельзя.

Каким образом происходит ремонт с помощью обойм?

Это довольно затратный метод, но очень эффективный. Он делится на:

- кирпичный метод;

- железобетонный метод

Кирпичная обойма делается следующим методом: Ленточное основание очищают от земли. Укладывают слой щебня. На щебне вдоль ленты возводится кирпичная кладка. Со старым основанием кладку соединяют арматурой. Железобетонный метод во всем повторяет кирпичный, только вместо кирпича укладываются железобетонные блоки определенного вида. Их еще называют «рубашки».

ЗАМЕНА НИЖНЕГО ВЕНЦА

МЫ МОЖЕМ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ДАЖЕ ТАКОЕ
Расценки на ремонт и восстановление:
  • Замена фундамента
    от 10 000 за погонный метр. ₽
  • Замена нижнего венца
    от 5500 за погонный метр. ₽
  • Замена венца внутри стены
    от 3000 за погонный метр. ₽
  • Выезд специалиста по Калуге
    бесплатно
Нажмите для звонка
Ваш заказ готов к оформлению
Инструкции по установке включены
Помощь в настройке техники
Товар ввезён официально
Возврат и обмен без чека
Частные дома, коттеджи, дачи
Гарантированный подарок каждому, кто оформит заказ на сумму более 500 рублей!
+7 965 700-55-50
Консультации по товарам
8 (4842) 75-07-61
Консультации по товарам