Ремонт дома
Бывает, что в наследство остаётся старый деревянный загородный дом. В Калуге много владельцев таких домов, оставшихся от родственников старшего поколения. Некоторые из них были построены ещё в начале прошлого века. Что делать с этими зданиями? Вот каким вопросом, бывает, озадачиваются владельцы таких жилищ. Сносить загородный дом и строить новый? Скорее ответ на такой вопрос будет нет. Намного дешевле будет произвести ремонт загородного дома, чем вкладываться в строительство с нуля.
Программисты и дизайнеры не нужны!
Просто заполняйте поля, следуя подсказкам, и расставляйте галочки!
Неограниченное количество лендингов можно создать на одной лицензии!
30 видов блоков и 175 настроек, позволяющие создать более 1000 вариантов дизайна!


Оперативная техподдержка и человекопонятные пошаговые инструкции

Почувствуй себя крутым разработчиком, ничего не понимая в PHP, HTML, CSS, верстке, Битриксе и пр.
* наличие чувства вкуса приветствуется ;)

Что такое реконструкция и зачем она нужна?

Реконструкцию производят для того, чтобы улучшить жилые условия частного здания до идеала. Это капитальный ремонт, который включает в себя замену перекрытий кровли, переделку фундамента, нижних венцов, фасадные работы и т.д. Если вы владелец загородного жилья, даже аварийного, то не стоит забрасывать аварийный дом и ждать полного его разрушения, а лучше в идеале реконструировать, превратив в качественное современное жилье или хотя бы в хорошую дачу, на которой можно будет отлично отдыхать от городских проблем с семьёй или с друзьями. Модернизацию следует производить, если выявлена необходимость в:

  1. Произвести ремонт загородного дома в связи с его аварийностью;

  2. Ремонтно-строительных работах по увеличению площади сооружения путём расширения либо возведения дополнительного этажа.

В любом случае нужно оценить состояние деревянного сооружения. Специалисты рекомендуют провести модернизацию старого здания в случае, если: присутствуют деформация фундамента, крыши, стен. Если обнаружены следы гниения. Остановимся на данных вопросах подробнее.

Что делать, если загородный аварийный дом имеет деформационные изменения фундамента, кровли, стен?

Если Вы заметили глубокие трещины в фундаменте, которые продолжают постепенно увеличиваться, то это повод задуматься о ремонте. Особенную тревогу должно вызывать увеличение швы между венцами, из которых выпадает пакля. Косвенно можно определить начинающиеся проблемы по перекосу здания, что может быть визуально незаметным, однако отразиться на окнах и дверях, которые могут начать открываться с трудом.

Также тревогу вызывают выявленные проблемы с крышей частного здания. Если это произошло, то следует запланировать работы по демонтажу и замены кровли. Косвенные проблемы кровли можно обнаружить, исследовав стропила и балки перекрытия кровли. В случае обнаружения следов подтёков, гниения следует незамедлительно выяснить их источник в целях временного изолирования места возникновения проблем с последующим исправлением в процессе реконструкции.

Следует внимательно осмотреть дом, провести исследование материала венцов и стен. В случае обнаружения подгнивших брёвен в стенах или перекрытиях старого здания следует осуществить их замену. Нужно оценить степень повреждения древесины, учитывая, что иногда внешне невозможно определить уровень повреждений. Для этих целей используется метод простукивания деревянных стен, а также в идеале метод высверливания отверстий в брёвнах. По цвету стружки, выходящей из бревна, можно судить об состоянии материала.

Если присутствуют проблемы по фундаменту, то, вполне возможно, необходимым будет осуществить модернизацию загородного жилья путём подъёма аварийного здания в целях капитального ремонта его фундамента и замены нижних венцов. Это наиболее идеальный вариант и относительно недорогой.

Какие работы целесообразно проводить совместно с работами по восстановлению здания?

Существуют различные методы ремонта или замены древесины, которые применяют строительные организации в Калуге, в зависимости от степени их износа. Если вы планируете восстанавливать своё жилье, то можно применить один из этих методов. Это может быть: - временные косметические меры по реставрации при помощи домкратов и без них; - замена повреждённой древесины с помощью полной разборки здания; - восстановление повреждённых брусов либо бревна с помощью подъёма дома домкратами. Иногда используется комбинированный ремонт, который включает в себя несколько из вышеперечисленных методов одновременно. Следует рассмотреть каждый метод ремонта по отдельности немного подробнее.

Как проводится реконструкция?

Если вы решились на ремонт своего аварийного здания для того, чтобы оно превратилось в идеальную дачу или идеальный загородный дом, то лучше всего заключить договор с одной из строительных компаний Калуги на капитальную модернизацию сооружения под ключ. Цены в таком случае будут более приемлемые, чем если бы вы заказывали работы у разных подрядчиков.

Капитальный ремонт аварийного загородного здания под ключ для дачных или жилищных целей можно разделить на несколько этапов:

Этап первый: Технический.

Этап заключается в проведении технической экспертизы сооружения, оценка его состояния, определения идеальных мер, которые необходимо предпринять. Цены на экспертизу не так велики, а вы точно будете знать ответы на свои вопросы. Подготовке сметы и проекта реконструкции здания.

Этап второй: Ремонтный.

На данном этапе выполняется перечень строительно-монтажных и демонтажных работ, определённых в смете и проекте. Это могут быть работы по фундаменту, кровле, перекрытиям, стенам, надстройка или, в идеале, расширение здания и другие работы. Также на этом этапе проводятся работы по замене или прокладке необходимых коммуникаций.

Третий этап: Финишный.

На данном этапе происходит установка новых окон и дверей, пола и потолка, внутренние ремонтные работы, работы по фасаду. Частное здание приводится в идеальный вид. Жилье или дача будет готово. Происходит сдача объекта подряда заказчику. В этот момент нужно внимательно проверять качество проделанных работ. В случае выявления брака в работе или не соответствие смете или проекту требовать переделки.

Работы выполняет квалифицированная бригада. Работаем в данном направлении более 19 лет.
Работаем строго по договору, даем гарантию на выполненные работы.
Выезд специалиста, замер и расчет, консультация и дружеский совет бесплатно.

ЗАМЕНА НИЖНЕГО ВЕНЦА

МЫ МОЖЕМ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ДАЖЕ ТАКОЕ
Расценки на ремонт и восстановление:
  • Замена фундамента
    от 10 000 за погонный метр. ₽
  • Замена нижнего венца
    от 5500 за погонный метр. ₽
  • Замена венца внутри стены
    от 3000 за погонный метр. ₽
  • Выезд специалиста по Калуге
    бесплатно
Нажмите для звонка
Ваш заказ готов к оформлению
Инструкции по установке включены
Помощь в настройке техники
Товар ввезён официально
Возврат и обмен без чека
Частные дома, коттеджи, дачи
Гарантированный подарок каждому, кто оформит заказ на сумму более 500 рублей!
+7 965 700-55-50
Консультации по товарам
8 (4842) 75-07-61
Консультации по товарам